Архитекторы предложили вариант человеческой реновации хрущёвок для центра Калуги
Здесь под реновацией понимают реконструкцию без сноса, зато с увеличением этажности и площади квартир. Для этого предлагается надстроить мансарду и расширить дом на 2 м новым каркасом и фасадом из дерева в разных вариациях. Первые этажи оказываются полностью стеклянными или галерейными, выше идут деревянные фасады.
Сюда же входит изменение планировки квартала: предлагают убрать часть парковки, а оставшиеся места перенести на периметр квартала. Плюс закрыть часть заездов.
Проводить работы предлагают за счёт частно-государственного партнёрства: бизнес сможет продать новые площади и окупить вложения, а государство выполнит социальные обязательства. Сейчас концепцию обсуждают с чиновниками.
Самое слабое звено — деревянные фасады. Знакомые архитекторы мне очень много рассказывали про экспертизу и пожарных — их мнение, что дерево обязательно сгорит и все умрут, а их за это накажут. Про современные пропитки и опыт Скандинавии наша система не слышала и знать не хочет.
